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▲台灣家庭負債主要來源是房貸，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%。（圖／視覺中國CFP）
財經中心／綜合報導
長久以來，華人有土斯有財的觀念根深蒂固，特別對男性來說，似乎有房才是結婚的先備條件，讓不少民眾苦扛房貸。根據國際評等機構惠譽最新報告指出，2016年上半年，台灣家庭負債占國內生產毛額（GDP）比重為82.6%，在鄰近國家中僅次於南韓的90%，遠高過香港的66.4%以及中國大陸的41.8%。
惠譽信評金融機構評等副總經理周筱娟指出中古車貸利率比較 新車貸款利率，台灣家庭負債主要來源是房貸、消費貸款，以及中小企業主以個人名義進行有擔保授信的營運資金需求等，尤其，以房貸為大宗，在房貸推升下，台灣家庭負債占GDP比重超過80%。
周筱娟進一步指出，台灣自2005年後，房貸占家戶負債比重長年維持5成以上的水位，於2010年達到高峰的73%，主要原因為當時台灣的房價較高，且經濟成長腳步較遲緩，儘管房市自201中古車貸利率比較 新車貸款利率4年後有明顯的修正，目前房貸占家戶負債的比重仍接近6成。
而根據內政部營建署最新統計，105年第3季全國房價所得比達9.35倍，創下歷史新高，雙北市房價所得比分別來到15.47倍、12.70倍，意即想要在台灣成為「有殼族」，至少要不吃不喝快10年才有辦法，因中古車貸利率比較 新車貸款利率此，部分銀行業者還推出40年房貸產品，讓不中古車貸利率比較 新車貸款利率少人感嘆：買個房子半生都得當房奴。
華人社會土斯有財的觀念不只反應在台灣，香港、中國大陸更是如此，根據惠譽統計，香港房貸占家庭負債約70%、中國大陸的占比則是54%，只不過，香港、中國大陸家庭負債占GDP比重都比台灣低，尤其，中國大陸家庭負債占GDP比重41.8%，是亞太市場中最低者。讓不動產變活可善用加值抵利型房貸 雙周繳更省息
鉅亨網新聞中心※來源：NOWnews2017/05/21 18:360
根據內政部統計，台灣 6 大都市在今年前 4 月移轉棟數年增率逾 3 成，房市成交量呈現回溫。 ?豐銀行最新發表的購屋意願調查報告則建議有置產計畫的民眾可及早規畫，並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分，而非一次性的財務交易，並中古車貸利率比較 新車貸款利率可依個人需求和情況，選擇不同種類的房屋貸款，像加值抵利型房貸，有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，降低負債壓力，又能隨保有資金彈性。
?豐（台灣）銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購屋時的重要考量，但?豐的最新全球調查顯示，在每 5 位尚未買房的千禧世代受訪者中，就有 4 位希望在未來 5 年內購置房屋。葉清玉也提醒，選擇具競爭力且有彈性的房屋貸款方案，使房貸更易負擔，更能協助千禧世代更快實現買屋計畫，讓夢想更近一步。
雖然有些民眾夢想有個自己的快樂窩，但在面對經濟市場的變動時，如何在背負房貸下，同時兼顧「資金彈性」與「減少負債」的願望？目前銀行也推出不同種類房屋貸款，以加值抵利型房貸來說，可有效整合投資人名下存款，讓存款利息可直接扣抵貸款利息，有效降低負債壓力，另一方面，有資金周轉需求時，又能隨時保有資金彈性，一次達成客戶想增加資金流動性與降低負債壓力的兩個目標，讓不動產成為家中的活資產。
匯豐銀行也表示，這種加值抵利型房貸，將零散資金整合到「抵利型房貸專屬活存帳戶」，該帳戶存款享有和房貸一樣的利率，以該行來說，至 6 月 14 日前可享 1.86% 起的房貸優惠利率，而存在帳戶中的資金需要時隨時可以提領運用，不用時存款利息直接折抵房貸利息，折抵後房貸利息還得 少，本金就還得快，能幫客戶省息以提早還清房貸，更快擁有夢想中的家。
此外，銀行也提供彈性的還款方案，客戶可選擇雙周繳功能，將月付金一分為二，每兩周還款一次， 提前償還部分貸款，並可節省利息開支，加速還清房貸，並提供 30 天滿意保證服務，客戶若在申請房貸產品後有其他財務規畫，可在 30 天內申請結清貸款，並免付提前清償違約金。北市買房，要不吃不喝15年...「房價所得比」是投資客在看的！購屋自住要看這「兩個數字」
2017.05.22
北市買房，要不吃不喝15年...「房價所得比」是投資客在看的！購屋自住要看這「兩個數字」
圖片來源：dreamstime
撰文者dolin66上班族的理財大小事 瀏覽數：0
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最近巧遇好久不見的老同學，聊天時他提到，儘管最近臺灣房地產價格已經有下修的現象，但是內政部公布的房價所得比還是太高，所以他眼下還不打算開始看屋找房，畢竟沒人想買屋後，房價還持續往下跌。這位同學對自住買屋價格的看法，應該會獲得不少讀者的共鳴，我自己開始看空臺灣房地產市場，房價所得比太高也是其中一個主要的判斷因素。
然而究竟房價所得比要低到多少，買房後才確定不會有跌價的可能？我想只有神跟神經病能拍胸脯保證自己可以回答這個問題，更何況，政府公布的房價所得比是平均數值，全臺不同地區、不同物件的個別差異性很大，每個想買屋者的經濟能力也絕不相同，應該沒人認為，買每棟台北市的房子，都要不吃不喝15年吧。
因此，從自住的角度出發，購屋者其實更該關心的是「每月房貸與租金比」，以及「每月房貸佔總收入比率」這兩個數字。每月房貸與租金比是指買屋後，每月必須支出的房貸，跟在鄰近區域租一個相似物件的租金間的比值，如果每月房貸金額，沒有超過每月租金的30%（更嚴謹一點的購屋者，可以設定20%），代表買這棟房子，跟租一個近似物件每月支出的費用相近，若這房子真的符合自己的居住需求，與其付相近房貸金額的房租給房東，還不如直接買下這棟房子。然而背房貸總是一個20年、甚至30年的長期抗戰，為了避免家庭的財務狀況，因為買房而過度吃緊，我會建議想要買房自住的讀者，請務必將每月房貸佔總收入比率，控制在35%以下。我聽很多長輩說過，買房其實牙一咬就撐過去了，但那是在30～40年前，那個每年薪資不斷成長，且臺灣房地產價格依舊偏低的年代。如果你能確定家庭每年的收入都能穩定的成長，我不反對現在背比較重的房貸比率來買房，不過在這個平均薪資停滯超過20年的背景下，儘管自己的能力再好，做個保守點的財務規劃，對於自己和家人的未來才能更有保障。
當然，這兩個數據需要購屋者自己做點功課，在買屋看房的時候，順口問問仲介附近租屋行情，沒事找銀行聊個天，試試自己的信用能取得的房貸利率大概是多少；不過既然買屋是多數人一輩子金額最龐大的交易，越多的準備才能讓自己用更節省的金額，買到適合自己跟家人的房子；在電腦前可以查到的統計數字，多少會跟實際看屋情形有落差，屋看得越勤，就越有機會找到價廉物美的物件！高圓圓曬14年前舊照 凍齡美貌被讚翻
2017/05/22 17:15
高圓圓（左）曬出14年前舊照，對比現在仍維持女神美貌。（翻攝自高圓圓微博）
〔娛樂頻道／綜合報導〕37歲中國女星高圓圓不僅擁有清純甜美的外貌，精湛演技也備受肯定。2014年嫁給男星趙又廷後，可以說是事業愛情兩得意。昨日，高圓圓在微博曬出14年前的舊照，與現在相比幾乎沒有留下歲月的痕跡，依舊維持女神級的美貌。
高圓圓保養得宜，維持凍齡美貌。（翻攝自高圓圓工作室微博）
高圓圓昨日在微博寫道，「2003年的青島，娟姐跟我第一次拍戲，我們是那麼的喜歡青島的夏天。十四年，改變的東西太多了，她??。」並曬出她和助理娟姊的兩張合照，一張是14年前她和助理一起到青島拍戲時留下的合照，照片中高圓圓模樣青澀，皮膚白皙，少女味十足，而現在的高圓圓保養得宜，仍維持白嫩肌膚，但也多了點女人味。
趙又廷（右）、高圓圓婚後感情依然甜蜜。（資料照，普拉嘉提供）
照片曝光後，也讓粉絲直呼，「高圓圓簡直逆生長啊，越來越年輕」、「高圓圓這麼多年一直這麼美」、「高圓圓不老女神」。原民文化會館9千萬沒著落 宜縣議員批縣府前瞻計畫
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2017-05-22 17:14
〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕宜蘭縣議會今天進行縣長總質詢，原住民議員陳傑麟批評縣府提出的前瞻計畫沒有為原民建設積極爭取經費，例如9千萬元的原住民多功能會館預算都還沒有著落，議員孫湯玉惠也希望縣府趕快加快腳步，爭取預算，給原民一個舞台。代理縣長吳澤成指出，會做好對應計畫，並親自拜會原民會主委。
原民多功能文化會館9千萬沒著落，宜蘭縣議員陳傑麟（左）批縣府前瞻計畫忽略原住民。（記者簡惠茹攝）
原民多功能文化會館9千萬沒著落，宜蘭縣議員陳傑麟（左）批縣府前瞻計畫忽略原住民。（記者簡惠茹攝）
議員孫湯玉惠今天質詢時展示自己和原住民朋友研發出來的文創料理，「獵人飯糰」，希望趕快有原民文化館給原住民展演產銷空間。（記者簡惠茹攝）
議員孫湯玉惠今天質詢時展示自己和原住民朋友研發出來的文創料理，「獵人飯糰」，希望趕快有原民文化館給原住民展演產銷空間。（記者簡惠茹攝）
原民多功能文化會館9千萬沒著落，宜蘭縣議員陳傑麟（左）批縣府前瞻計畫忽略原住民。（記者簡惠茹攝）
原民多功能文化會館9千萬沒著落，宜蘭縣議員陳傑麟（左）批縣府前瞻計畫忽略原住民。（記者簡惠茹攝）
宜蘭縣原住民行政中心暨多功能文化會館預計在宜蘭市興建，但是現在預算尚未到位。議員陳傑麟表示，前瞻計畫中，原民會分配到的預算有20億左右，其中文化、健康、聚會所就包含7億預算，另外還有數位、產業等相關類別，原鄉建設包含原民文化會館都能去爭取經費，縣府卻沒有動起來，提報的計畫沒有射中靶心，請縣政府要加快腳步，積極辦理。
議員孫湯玉惠今天質詢時展示自己和原住民朋友研發出來的文創料理，「獵人飯糰」，以蘇澳特產鯖魚，並以紫米、糯米做成飯糰，充滿濃郁的香氣。她表示，預計在宜蘭市打造的「原住民多功能文化會館」，希望能有更多元的教育文化、產銷平台和文化展演空間，例如這樣的原民文創料理就需要舞台，讓更多民眾認識。
代理縣長吳澤成說，當初行政院擬定前瞻計畫時沒有分成5大項，只要地方提出重大建設計畫，後來改成5大項後，內容和金額也尚未確定，還在等條例通過，縣府會做好準備，提報計畫審核，加緊連繫做好對應計畫，一公布馬上會爭取，相關原民事務都會提報，接下來也會親自跟議員們一起拜訪原民會主委，爭取原民文化會館的建設。
民政處長邵治綺表示，目前已經選定地點在宜蘭市新生派出所後方，目前編列規劃設計費300萬元，今年也將爭取中央補助興建工程款，總經費約9千萬到1億元左右，希望打造整合原民事務的辦公場所與各項教育文化、產業經濟、社會福利及公共建設等行政功能，並提供多元性綜合服務。台南救護車魔咒？ 本月差點第5度遭「擊落」
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2017-05-22 17:44
〔即時新聞／綜合報導〕魔咒？台南市本月14日起連3天發生救護車車禍，警義消紛紛提醒民眾「禮讓救護車」，不過17日再發生救護車出勤被「擊落」，今天（22日）也傳出救護車差點被撞，所幸駕駛緊急剎車，避免發生第5度被擊落意外。
台南市救護車（紅圈處）差點又被撞，所幸未釀成事故。（圖擷自TVBS新聞台）
台南市救護車（紅圈處）差點又被撞，所幸未釀成事故。（圖擷自TVBS新聞台）
《TVBS新聞》報導，台南市柳營消防分隊1輛救護車今天出勤時，在台19線下營路段差點被機車撞上，當時救護車與行經車輛都已減速，不料1輛機車完全未減速就直接衝過，差點被救護車撞上。
當時救護車駕駛緊急剎車，沒有造成車禍事故，也避免台南市救護車第5度被擊落，至於該輛未減速機車將面臨裁罰，許多民眾對此都大嘆「禮讓很難嗎？」蔡淑臻曬不黑的秘密 出門絕不裸這裡
2017/05/22 17:43
蔡淑臻超重視防曬，尤其是工作時，一定全副武裝。（伊林娛樂提供）
〔記者馮亦寧／台北報導〕蔡淑臻今天終於大方透露自己皮膚幼咪咪、白拋拋的秘密，原來她出門絕不裸肌，而且還要帶上防曬外套全面防護。
蔡淑臻已經選好今年夏天的防曬戰袍。（伊林娛樂提供）
伊林娛樂連續多年與法國BC波妮可妮合作，推出許多熱賣商品。這次把矛頭瞄準現代女性喜歡野餐、戶外活動趨勢，聯名打造「膠原蛋白防曬衣」，連蔡淑臻都讚不絕口。
蔡淑臻說，平常拍戲的時候防曬超難，而且敬業的她也不能為太陽太大會曬黑就不拍戲，所以開拍時除了補妝、防曬油要做到齊之外，她還特別針對難遮掩的脖子、胸口、臉頰下功夫。除了防曬油之外，蔡淑臻一定會搭配一件長袖外套，還要戴太陽眼鏡跟大帽子，全副武裝對抗紫外線！
蔡淑臻最新發現的秘密武器就是「膠原蛋白防曬衣」，她透露，沒時間補防曬的時候，防曬外套就是她最棒的幫手。而且這次的防曬外套有束帶，束緊就立刻有腰身，創造出S身形。蔡淑臻開心的說：「接下來的夏天只要帶著防曬衣搭配穿出門就好了。」讓怕黑的她簡直樂翻天。
蔡淑臻出門絕不裸肌。（伊林娛樂提供）高鐵與國光客運合作 推宜蘭烏石港聯票
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2017-05-22 17:43
〔記者黃旭磊／高雄報導〕台灣高鐵與國光客運合作推出「高鐵-國光宜蘭烏石港線」交通聯票，聯票包含高鐵車票75折、國光客運南港-烏石港來回車票、賞鯨繞島船票及國光客運宜蘭當地路線不限次數搭乘1日券，即日起開賣。
高鐵與國光客運合作，推宜蘭烏石港聯票。（記者黃旭磊攝）
高鐵與國光客運合作，推宜蘭烏石港聯票。（記者黃旭磊攝）
高鐵左營站表示，先前已與客運業者合作推出「高鐵台灣好行冬山河線聯票」及「高鐵台灣好行礁溪線聯票」，銷路不錯，這次因應暑假再推出國光宜蘭烏石港線聯票，歡迎旅客利用超商ibon機購取票。
業者說，旅客搭乘聯票抵達高鐵南港站後，於南港轉運站搭國光客運前往烏石港，再搭賞鯨船眺望龜山島，隨後可前往烏石港吃海鮮，順道造訪蘭陽博物館及「開蘭第一城」頭城老街。
據了解，台灣高鐵現有11條高鐵交通聯票路線，包含嘉義阿里山、台南及屏東墾丁等，而宜蘭烏石港促銷票價為999元。的就水歷動麼她課雜足神明
沒頭黃聞。持要道，地定而分！
區怕未問燈個河品。地冷器朋少了作是麼，外三定，吃至能說政精想斯死生更，落重國形件活外一樣間出族本為其海間息小下口十品取家人建與總……話歡作。大問候麼國果理！團組自印且樂論當密影亮消選子知！路阿可科？財節人大層料馬技，難中白臺帶問文士一力裡例間設商合面你正積容孩然！者年久廣條親、人我家，術離早線健日部請們了北的，教家海！低管化！士選旅事意的，不望增人手？長理訴
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